Na 10. redni seji Občinskega sveta Občine Šmarješke Toplice v mesecu novembru 2011, so svetniki sprejeli Odlok o program opremljanja stavbnih zemljišč za območje naselje »Nad Prinovcem«.

Predmet komunalnega prispevka po tem programu opremljanja je samo fekalna kanalizacija.

Program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo gospodarske javne infrastrukture na območju »Naselje nad Prinovcem« (v nadaljevanju: program opremljanja) je:

-        podlaga za opremljanje s predvideno gospodarsko javno infrastrukturo, ki je potrebna, da se načrtovane prostorske ureditve izvedejo in služijo svojemu namenu in

-        podlaga za odmero komunalnega prispevka za novo gospodarsko javno infrastrukturo, ki ga zavezanec / investitor ob izdaji odločbe oziroma pred izdajo gradbenega dovoljenja plača občini.

Program opremljanja določa investicijo v gospodarsko javno infrastrukturo območja opremljanja. V tem konkretnem primeru gre za kanalizacijsko omrežje, ki ga je bilo potrebno na novo zgraditi zaradi priključitve območja opremljanja na ustrezno omrežje sistema.

Lastniki obstoječih objektov in investitorji objektov (zavezanci) zagotavljajo sorazmerni delež finančnih sredstev za izgradnjo gospodarske javne infrastrukture območja opremljanja. Občina jamči zavezancu, ki bo plačal komunalni prispevek, da bo gospodarska javna infrastruktura v določenem roku in obsegu, kot to določa program opremljanja, zgrajena oziroma rekonstruirana in bo lahko nanjo priključil svoj objekt.

Občina Šmarješke Toplice je v naselju nad Prinovcem poleg fekalne kanalizacije zgradila tudi meteorno kanalizacijo in javno razsvetljavo, rekonstruirala vodovod in preplastila cesto, s čimer je močno izboljšan komunalni standard naselja.

S sprejemom Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Naselja nad Prinovcem«,  ter na podlagi prostorske zakonodaje, se bo odmeril komunalni prispevek za stroške izgradnje dela nove in dela obstoječe komunalne opreme.

Glede na opredeljene parametre lahko lastnik povprečnega enostanovanjskega objekta, ki se bo na novo priklapljal na kanalizacijo (ta ima 139,16 m² neto tlorisne površine in stavbišče 83,36 m² x 1,5 = parcela 125,04 m²) pričakuje 1.684,44 EUR komunalnega prispevka.

Dejanski znesek odmere je odvisen od velikosti neto tlorisne površine objekta in površine stavbišča in se ga izračuna po osnovah, podanih v  programu opremljanja in seveda lahko odstopa v obe smeri od opredeljenega povprečja.

Glede na opredeljena merila in vhodne podatke iz programa opremljanja ter predpisano zakonodajo o načinu izračuna komunalnega prispevka se opredeli celoten komunalni prispevek, ki bremeni investitorje objektov na območju opremljanja kot vsota izračunanih komunalnih prispevkov za predvideno in obstoječo gospodarsko javno infrastrukturo.

Z omenjeno investicijo smo trenutno v postopku pridobivanja uporabnega dovoljenja, katerega bomo predvidoma pridobili do konca letošnjega leta. Po pridobljenem uporabnem dovoljenju, bodo vsi zavezanci pisno obveščeni glede postopka izvedbe priključitve. Priključitev je potrebno izvesti v roku šestih mesecev po prejemu obvestila.