Na podlagi Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/22 in 18/23 – ZDU-1O) in 35. člena Statuta Občine Šmarješke Toplice (Uradni list RS, št 17/18 in 159/21) je župan Občine Šmarješke Toplice, dne 04.05.2023 sprejel
SKLEP O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA POSLOVNO-STORITVENO OBMOČJE BELA CERKEV – VZHOD
1. člen
(splošno)
(1) S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za Poslovno-storitveno območje Bela Cerkev – vzhod (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(2) Pobudnik in naročnik priprave je Občina Šmarješke Toplice, Šmarjeta 66, 8220 Šmarješke Toplice, izdelovalec pa GPI gradbeno projektiranje in inženiring d.o.o, Kočevarjeva ulica 31, 8000 Novo mesto.
(3) Sklep je pripravljen na podlagi pobude in predhodno izdelanih strokovnih podlag iz drugega odstavka 4. člena tega sklepa.
2. člen
(območje načrtovanja)
(1) Območje načrtovanja se nahaja na vzhodni strani naselja Bela Cerkev, na pobočju Vinjega vrha. Na severu meji na lokalno cesto LC, odsek 295373 Bela Cerkev – Draga. Območje na južni, vzhodni in zahodni strani meji na obstoječe stanovanjske in nestanovanjske stavbe s pasovi drevnine. Lokacijo v naravi predstavlja večja površina južno od lokalne ceste, ki je v sedanjem stanju travnik ter manjša, z drevnino poraščena parcela, severno od lokalne ceste.
(2) Območje OPPN okvirno obsega zemljišča in njihove dele s parcelnimi številkami 2619/4, 2618/2, 2619/4, 2620/5, 2614/5, 2943/1, 2619/3, 2618/1, 2619/5, 2620/6, 2955/11, 2634/2, vse v k.o. 1468 - Bela Cerkev. Na podlagi določil Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Šmarješke Toplice (Uradni list RS, št. 91/12; Uradno glasilo e-občina, št. 21/21; v nadaljnjem besedilu: OPN) so na območju veljavni posebni prostorsko izvedbeni pogoji (PIP) za EUP BEC_10_OPPN. Območje zavzema namensko rabo prostora CU - Osrednja območja centralnih dejavnosti – jedra naselij, PC – Površine cest in ZD – Druge urejene zelene površine. Velikost obravnavanega območja je 1,46 ha.
(3) Območje OPPN je določeno na podlagi določil OPN Občine Šmarješke Toplice.
3. člen
(predmet načrtovanja)
(1) Z OPPN se načrtuje umestitev objektov za poslovno - storitvene dejavnosti, ki so skladne z namensko rabo prostora in s posebnimi prostorsko izvedbenimi pogoji, kot jih določa OPN.
(2) Ureja se tudi zeleni pas na južnem delu območja in navezava in obcestni prostor lokalne ceste LC, odsek 295373 Bela Cerkev - Draga.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Za načrtovanje prostorskih rešitev se upoštevajo strokovne podlage, ki so bile izdelane v več variantnih rešitvah glede na zahteve OPN in investitorjev na območju. Podlaga za pripravo OPPN so Strokovne podlage za pripravo OPPN PSO Bela Cerkev - vzhod (št. proj. P-2023/01, izdelal: GPI d.o.o., Novo mesto, februar 2023).
(2) Pri izdelavi OPPN se upošteva podatke iz javno dostopnih evidenc, usmeritve nosilcev urejanja prostora, geodetski načrt in morebitna ostala strokovna gradiva.
(3) Skladno s 68. členom ZUreP-3 se izdela elaborat ekonomike.
(4) Izdelajo se vse obvezne strokovne podlage in strokovne podlage ter študije, ki se izkažejo za potrebne v postopku priprave OPPN ali na zahtevo nosilcev urejanja prostora, ki jih zagotovi pobudnik.
5. člen
(vrsta postopka)
OPPN se skladno s 129. členom ZUreP-3 pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.
6. člen
(izvedba celovite presoje vplivov na okolje)
Na podlagi 128. člena ZUreP-3 in mnenja pristojnega Zavoda RS za varstvo narave št. 3563-0179/2023-3, z dne 14.4.2023 ni potrebno izvesti presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja.
7. člen
(roki za pripravo in faze postopka priprave OPPN)
OPPN se izdeluje ter postopek priprave vodi v naslednjih fazah in okvirnih rokih:
- izdelava predloga osnutka OPPN;
- objava predloga osnutka na spletni strani občine, pridobitev predlogov in usmeritev javnosti, pridobitev podrobnejših usmeritev nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) (30 dni);
- izdelava osnutka OPPN;
- pridobitev prvih mnenj NUP (30 dni);
- izdelava dopolnjenega osnutka OPPN za javno razgrnitev;
- izvedba javne razgrnitve (30 dni), javne obravnave in prve obravnave na občinskem svetu;
- priprava predloga stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve, javne obravnave in obravnave na občinskem svetu;
- zavzetje stališč do pripomb in predlogov s strani župana;
- izdelava predloga OPPN;
- pridobitev drugih mnenj NUP (30 dni);
- izdelava usklajenega predloga OPPN;
- druga obravnava in sprejem OPPN na občinskem svetu;
- objava odloka o OPPN v uradnem glasilu;
- izdelava gradiva sprejetega OPPN;
- arhiviranje gradiva in posredovanje ministrstvu, pristojnemu za prostor.
8. člen
(nosilci urejanja prostora)
(1) Državni nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:
- za področje razvoja poselitve: Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
- za področje upravljanja z vodami: Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28 c, 1000 Ljubljana;
- za področje ohranjanja narave: Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana;
- za področje varstva kulturne dediščine: Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana;
- za področje cestnega in železniškega prometa: Ministrstvo za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana;
- za področje trajnostne mobilnosti: Ministrstvo za infrastrukturo, Služba za trajnostno mobilnost in prometno politiko, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana;
- za področje energetike: Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana
- za področje zaščite in reševanja: Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
- za področje obrambe: Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
(2) Lokalni nosilci urejanja prostora, ki podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:
- Komunala Novo mesto, d.o.o., Podbevškova ulica 12, 8000 Novo mesto;
- Občina Šmarješke Toplice, Šmarjeta 66, 8220 Šmarješke Toplice
(3) V postopku pridobivanja mnenj se z načrtovanimi prostorskimi ureditvami seznanijo tudi:
- Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana;
- Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto;
- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Novo mesto, Adamičeva ul. 2, 8000 Novo mesto;
- Elektro Ljubljana, d.d., Distribucijska enota Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto;
- ELES d.o.o., Hajdrihova 2, 1000 Ljubljana
- Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Celje – Novo mesto, Podbevškova ulica 17, 8000 Novo mesto;
(4) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se jih v postopek vključi naknadno.
9. člen
(način vključevanja javnosti)
(1) Občina Šmarješke Toplice (v nadaljevanju: Občina) s pričetkom postopka priprave OPPN seznani javnost z objavo tega sklepa na spletni strani občine.
(2) Občina širšo javnost vključi v pripravo osnutka OPPN z objavo gradiva na spletni strani občine za čas 7 dni ter javnost pozove, da poda predloge in usmeritve, ki jih občina preuči.
(3) Občina ponovno vključi javnost v fazi dopolnjenega osnutka OPPN, ko pripravi javno razgrnitev za 30 dni, objavi gradivo na spletni strani občine, izvede javno obravnavo ter javnost pozove, da poda predloge in usmeritve, ki jih občina preuči in do njih zavzame stališča, ki jih javno objavi na svoji spletni strani.
(4) Občinski svet občine sprejme OPPN z odlokom, ki se po sprejetju objavi v Uradnem listu RS, prostorskem informacijskem sistemu in na spletni strani občine.
10. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelavo OPPN financira Občina.
11. člen
(objava in začetek veljavnosti)
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu e-občina in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi v prostorskem informacijskem sistemu in na spletni strani Občine Šmarješke Toplice.
Številka: 350-0012/2022-5
Datum: 04.05.2023
Občina Šmarješke Toplice
Marjan Hribar, župan
